입주민들이 평가한 잠실리센츠 장단점

잠실은 주공1~4단지와 시영단지가 재건축 되면서 본격적으로 강남권 신흥주거지로 거듭나게 되었습니다. 한강르네상스 개발계획에 따른 잠실지구 워터프론트 복합공간 조성, 잠실운동장 일대 주차장, 실내체육관 등 시유지에 한강을 연계한 초고층 국제컨벤션(협의를 위한 장소) 문화관광지가 조성될 예정입니다.
잠실2단지 리센츠아파트는 서쪽으로 잠실엘스, 동쪽으로 잠실주공5단지, 남쪽으로 3단지 트리지움아파트가 있어서 조망권에 불리함이 있습니다. 하지만 한강조망권에서 타단지에 비해 입주민들의 만족도가 좋습니다. 1단지 잠실엘스아파트는 한강에 정면으로 배치된 경우가 많고, 2단지 리센츠는 비스듬하게 한강 다리를 바라보는 경우가 많습니다. 정면으로 보이는 것과 비스듬하게 관람할 수 있는 것에 장단점이 있겠지만, 리센츠처럼 비스듬한 조망이 더 좋다는 입주민분들이 조금 더 많은 것 같습니다. 한강 조망은 한강쪽에 있는 동의 6~8층 이상 뒷발코니에서 가능한 것이 일반적입니다. 201~205동, 209동, 211~212동, 253~265동 (263동 제외) 등이 한강 조망권으로 뽑힙니다. 또한 리센츠는 한강시민공원 이용이 편리하고 올림픽대로변에 위치해 강북과 도심이 이동이 편리합니다.

반면, 리센츠아파트는 주차대수가 타 단지에 비해 약간 적습니다. (세대당 1.18대) 또한 입주민들께서는 경비보안업체가 좀 더 관리를 잘해주시길 바라는 것 같습니다. 동사무소가 단지에 있어서 예비군 훈련 등에서의 소음에 주민들이 불만이 있다고도 합니다.
리센츠는 롯데백화점 잠실점과 롯데마트, 새마을 재래시장, 갤러리아팰리스 쇼핑몰 등 상권이 잘 발달되어 있고 단지내 상가도 곧 분양될 예정입니다. 또한 신천역이 가까워 발달된 상권과 등을 이용하기 쉽습니다. 또한 3,4 단지의 발달된 학원가에 접근이 쉬워서 인기가 가장 좋은 잠실아파트 중 한 곳입니다.
잠실리센츠를 비롯한 잠실아파트에는 30~50대 고소득자가 많이 유입되었습니다. 그에 따라 학원가 형성, 유아 교육, 보육 시설, 공공 시설, 사설교육기관 등이 많이 발전 되었고, 문화와 체육 시설도 계속 늘어나는 추세입니다. 
재건축 전 잠실아파트 주민분들은, 잠실에서 가장 손꼽혔던 아시아선수촌 근처의 학교로 아이들이 배정되길 바라셨지만 지금은 그렇지는 않다고 합니다. 단지 내 학교 입점과 특별반의 운영, 잠실아파트의 학군이 많이 개선된 점 등이 아이들을 둔 잠실아파트 학부모님들에게 많은 만족을 주는 것 같습니다. 그 중 리센츠는 단지 내에 교육청이 있다는 것에 조금 더 매력적이게 다가오는 것 같습니다.

리센츠는 대적송 군락과 우주로의 여행 분수 조형물을 진입로에 두어 웅장함을 표현하였는데, 리센츠의 상징이라고도 할 수 있습니다. 이 분수 뒤의 벤치에는 나이드신 분들이 경치를 관람하며 이야기를 나누시고, 아이들과 신혼 부부들도 단지 내에서 산책하거나 운동하는 광경도 많이 볼 수 있습니다. 잠실엘스가 30~40대 위주의 젊은 수요층이 많은 반면, 리센츠는 다양한 나이의 계층의 수요층이 있다고 합니다. 잠실엘스와 리센츠는 라이벌이라고 할 만큼 서로 많이 비교하며 주민분들이 서로 자부심이 대단한 것 같습니다. 다른 잠실아파트 단지도 많이 비교되지만, 특히 엘스와 리센츠 주민분들은 모이면 두 아파트를 자주 비교하시고는 합니다. 바로 붙어있고 비슷하게 입주가 시작된 점, 또한 입지와 학군, 교통, 시세 등이 거의 비슷하면서도 특징과 장단점들이 약간씩 다르다는 점이, 둘을 재미있는 경쟁 관계에 놓이게 한 것 같습니다. 서로에 대한 부러움과 자부심 속에 두 아파트 모두 좋은 방향으로 더욱 발전되길 바랍니다.

잠실리센츠는 단지 일부에 지상도로가 있고 그 곳에서 지하주차장으로 유입이 됩니다. 차량 출입구는 4개이며 보행 출입구는 3개입니다. 도로의 교차로가 아파트 지하로 설치돼 각 동의 진입로가 표시되었습니다. 또한 리센츠는 중앙정수처리장치를 중단하고 서울시의 아리수를 공급받기로 했는데, 아리수를 직접 드시는 분들은 별로 없다고 합니다. 서울시는 아리수에 대한 안전에 대해 보다 자세하고 확실한 정보를 입주민들에게 주었으면 합니다. 1층에 사시는 분들은 다행히 식재된 나무들이 가려주어서 사생활 침해가 그리 많지 않다고 하십니다. 단지에 학교가 있어 아이들이 자전거를 아주 많이 이용하면서 도난 사건도 많은데, 신천역에 주차를 하면 특히 분실 위험이 높다고 합니다. 동에 배치된 자전거 주차장도 좋겠지만 집 앞이나 집 안이 안전할 것 같습니다. 

저희 손님분 중에서 리센츠에 사시는 분도 많고 손님의 자녀 분이 사는 경우도 많은데, 리센츠의 안 좋은 점들도 가끔 얘기하시지만 리센츠의 장점에 대해 훨씬 많이 얘기하고 만족해 하십니다. 모든 면에서 무난하고 특별하게 큰 단점이 없다는 것이 나이드신 분들에게는 매력적이며, 생활 시설과 학교 문제 등이 좋다는 점에서 젊은 분들에게도 좋은 점수를 받는 것 같습니다. 리센츠아파트에 대해 궁금하셨던 분들께 좋은 정보가 되었으면 합니다.

 

 

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