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잠실엘스아파트9

잠실리센츠아파트 대리계약시 유의할 점 - 잠실청운부동산 잠실청운부동산에서 리센츠 반전세 계약을 체결하려는 임차인 A씨는 임대인의 가족과 대리계약을 체결하려고 합니다. A씨는 대리계약을 할 때 어떤 점을 유의해야 하는지 청운부동산 측에 문의를 하였습니다. 잠실리센츠를 전문으로 중개하는 청운공인중개사 대표는 "보증금은 그 사람의 전 재산인 경우가 많아, 부동산 계약은 매우 꼼꼼히 살펴야 합니다"라고 말하면서, "대리계약인 경우 다음과 같은 주의사항을 꼭 지켜야 합니다"라고 말했습니다. 부동산 중개사고의 상당수는 대리계약에서 발생을 합니다. 그러므로 대리계약은 그 위험성을 잘 인지하고 있어야 합니다. 대리계약은 일단 임대인 본인의 인감증명서와 위임장을 받는 것이 좋습니다. 법정서류가 없다면 전세 분쟁이 일어났을 때 위험할 수 있습니다. 집주인이 외국에 거주하고 있.. 2018. 4. 7.
많이 오른 잠실아파트, 2018년에 사도 될까? - 잠실청운공인중개사 잠실트리지움아파트에 세입자로 거주하는 A씨는 잠실청운부동산에 들려 잠실아파트를 지금 매수해도 좋을지 문의하였습니다. A씨는 무주택으로 잠실엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 등의 잠실 일반 아파트를 매수 고려하고 있지만, 언론에서 쏟아지는 주택 가격 하락 소식에 걱정이 앞섰습니다. 잠실청운공인중개사 대표는 "언론의 부정적인 보도들도 어느 정도 일리는 있지만, 현재 잠실아파트는 2018년에 떨어질 가능성은 매우 적기 때문에 과감히 매수하여도 좋습니다"라고 말해주었습니다. 그 이유에 대해서 다음과 같은 이유를 들었습니다. 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등이 현재 주춤한 모습을 보이는 것은 잠실아파트가 당분간 지속적으로 하락할 전조 현상이 아니라 계절적, 학기초, 금리인상 공포, 주식 상태의 불안정, 세계 .. 2018. 4. 6.
잠실엘스, 리센츠아파트 주택임대사업 시 혜택은? - 잠실청운부동산 잠실아파트에 거주하고 있는 A씨는 잠실청운부동산에 찾아와 주택임대사업에 대해 상담을 요청하였습니다. A씨는 리센츠 12평 아파트와 잠실엘스 33평 아파트를 보유하고 있습니다. 현재 거주는 엘스 33평에서 거주하고 있고 12평 리센츠는 임대 중입니다. A씨는 보유하고 있는 아파트에 대해서 절세할 수 있는 방법을 찾고 있습니다. 잠실청운부동산에 따르면, 현재 A씨는 주택임대사업을 할 경우 종합부동산세와 양도세를 절세할 수 있는 방법이 있습니다. A씨가 리센츠 12평에 대해 준공공임대주택 사업자 등록을 한다면, (2018년 3월 31일까지 단기임대주택으로 등록하여도 종합부동산세 절감 가능) 12평에 대해서는 종합부동산세가 합산되지 않아 종부세 부담을 많이 줄일 수 있습니다. 준공공임대주택으로 리센츠 12평을 .. 2018. 3. 20.
잠실엘스아파트 주차장 정보 잠실엘스아파트는, 재건축 과정에서 아파트단지 설계를 위한 공개경쟁의 결과에서 제시된 아이디어를 적극 반영하여 지하에 주차장이 배치되었습니다. 아파트지구 개발기본계획구상안(변경)에서 더욱 나아가 주차장 전체가 지하로 들어가는 방식을 도입하였는데, 많은 주민들과 전문가들의 좋은 평가를 받기도 하였습니다. 이에 따라 잠실엘스 지상 공간에는 놀이터와 녹지 휴식공간 등이 생겼고, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있게 되었습니다. 하지만, 아직도 지상으로 다니는 배달 오토바이에 대한 규제는 더욱 강화되어야 한다고 생각됩니다. 아이들이 다칠 수 있기 때문입니다. 잠실엘스의 주차대수는 7503대이며 세대당 1.35대로 비교적 여유로운 편입니다. 주차장은 지하 2층까지 되어있으며, 평일에 조금 늦게 퇴근하시는 분들은 지하 2.. 2011. 12. 29.
잠실엘스 도로와 마루 모습 잠실엘스아파트의 실내 방바닥 및 도로의 바닥 모습입니다. 친환경성을 중요시한 아파트답게 많은 곳에서 자연적인 소재를 활용하고 있습니다. 특히 실내 바닥은 장판이 아닌 나무 소재로써, 질이 좋아서 집의 인테리어를 바꾸시는 분들도 바닥은 그대로 놔두는 경우가 많다고 합니다. 또한 단지내 거리와 오솔길들도 최대한 친환경 소재로 꾸미는 모습을 볼 수 있습니다. 아스팔트 대신 흙이나 나무, 돌 등을 많이 활용하였습니다. 잠실엘스 단지 내 자전거 도로에는 우레탄 소재를 써서 미끄러지지 않고 안전하게 운행할 수 있게 하였습니다. 송파구는 정책적으로 가로변을 대중이 쉴 수 있는 쾌적한 공간으로 만들기 위해 단지 내 수변공간 및 벽천공간 등 휴게공간을 보행자들이 이용하고 즐길 수 있도록 가로변을 설치하게 하였습니다. 잠.. 2010. 12. 23.
잠실엘스아파트 단지 관람 잠실엘스아파트 단지를 한 눈에 둘러볼 수 있게 제작된 영상입니다. 잠실1단지 잠실엘스에 입주를 고려하시는 분들께서 간접적으로 단지를 둘러볼 수 있게 하였습니다. 직접 와서 보실 시간이 없으신 분들께 좋은 체험 정보가 되었으면 합니다. 잠실엘스아파트 전문, 잠실청운공인 www.ZAMSIL.com 2010. 12. 23.