본문 바로가기

잠실청운부동산25

2020년 잠실 송파 전세가격 데이터 분석 - 잠실청운부동산 잠실엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 등 잠실 지역 아파트가 속해 있는 송파구 아파트의 전세가격 추이를 살펴보려고 합니다. 부동산시장추이를 파악하기 위해 여러 지수들을 이용하고 있는데, 그 중에서도 주택가격지수가 대표적입니다. 주택가격지수는 전국 주택 매매 및 전세가격을 조사하여 일정시점(2017년 11월 = 100)을 기준 시점으로한 라스파이레스산식을 적용하여 지역별, 주택유형별, 주택재고 구성비를 가중치 값으로 부여하여 산출하는 지표를 의미한다고 합니다. 쉽게 설명하면 2017년 11월 가격을 기준으로 현재 몇 % 정도 상승 또는 하락했는가를 확인하는 지수라고 생각하면 됩니다. 그 중에서도 잠실 부동산시장은 유형별로 매매와 임대 시장으로 구분할 수 있는데, 잠실의 전세 시장의 수요는 꾸준하며, .. 2021. 2. 14.
잠실엘스아파트 임차 중 전입주소를 옮겨야 한다면? - 잠실청운부동산 잠실청운공인중개사를 통해 잠실엘스아파트에 전세로 살고 있는 A씨는 갑작스러운 이유로 전입된 주소를 옮겨야 할 사정이 생겼습니다. 계약자인 A씨는 가족들은 잠실엘스에 그대로 주소가 남겨져 있고 본인만 전입주소를 빼야 하는 경우에도 보증금이 안전하게 보장될지 궁금했습니다. 청운공인중개사 측은 "계약 후 상당 기간 계약자 본인의 주소가 잠실엘스에 전입되어 있었다면, 사정에 의해 본인의 주소를 옮기고 가족들의 주소만 잠실엘스에 남겨두더라도 대항력을 유지할 수 있다는 것이 법원의 입장입니다. 하지만 법률 상으로는 계약자 본인의 전입이 빠지면 대항력이 사라진다는 것을 유념해야 합니다."라고 설명했습니다. 한편, 잠실리센츠 전세입자 B씨는 청운부동산을 통해 리센츠에 부부공동명의로 전세 임차 중입니다. B씨는 계약 중.. 2020. 9. 1.
고령화에 따른 잠실엘스, 리센츠 아파트의 미래 -잠실청운공인중개사 우리나라의 고령화는 그 진행속도에 있어서 세계적으로 심각한 수준입니다. 2025년에는 만 65세 이상 인구가 천만명을 돌파할 것으로 예상이 됩니다. 이에 대해 잠실엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스, 파크리오 등 잠실아파트 투자가치도 고령화의 영향을 받을 것으로 분석됩니다. 고령화는 잠실아파트 가격에 긍정적인 요인이 되기도 하며 부정적인 요인이 되기도 합니다. 단기적으로는 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등은 단지적으로는 가격 하락은 어려울 것으로 보입니다. 그 이유에 대해 현재 우리나라 인구추세에서 35세 이상 인구의 비중이 늘어나고 있다는 점은 주택의 실수요층이 늘어나 잠실 지역 주택가격이 쉽게 떨어지지 않는 요인이 되고 있습니다. 인구구조 측면에서 2차 베이비붐 세대의 자녀들이 주택 수요가 2020.. 2019. 10. 10.
잠실 아파트 입주 시 유용한 생활 정보 잠실아파트에 입주 시에 유요한 생활 정보를 정리해보았습니다. 우선 이사 전에 폐가전제품이 있다면 무상방문수거 서비스를 이용할 수 있습니다. http://www.15990903.or.kr/ 콜센터 1599-0903 잠실엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 등 잠실아파트에 입주하는 경우에는 특별한 사정이 없는 한 전입신고를 하는 것이 일반적입니다. 임차인으로 입주하는 경우에는 계약서에 확정일자를 받습니다. 전입신고와 확정일자는 엘스와 리센츠의 경우 리센츠 단지 내 잠실2동 주민센터를 이용합니다. 트리지움과 레이크팰리스는 잠실주공5단지 내 잠실3동 주민센터를 이용합니다.대표사진 설명을 입력하세요.확정일자와 전입신고는 인터넷으로도 가능합니다. 주민센터에서 전입신고와 확정일자를 받았다면 주거이전에 따른 우편물 .. 2019. 4. 13.
잠실부동산 국제교류복합지구 정보 - 잠실청운부동산 잠실부동산 시장에 영향을 줄 국제교류복합지구에 대해 서울시가 발행한 자료입니다. 해당 내용에 대한 저작권은 서울시 지역발전본부 동남권사업단에 있습니다. 잠실과 강남 동남권을 MICE 산업(회의, 포상관광, 컨벤션, 전시박람회 등)과 서울의 대표적 국제명소로 발전시킨다는 내용이 담겨져 있습니다. 잠실종합운동장 재생, 영동대로 지하 복합개발, MICE 공간 조성, 현대자동차 GBC센터, 한강과 탄천 수변공간 및 보행 네트워크 조성 등에 대한 내용이 담겨 있습니다. 잠실아파트 전문, 잠실청운부동산 www.ZAMSIL.com 02-425-7222 2018. 4. 12.
많이 오른 잠실아파트, 2018년에 사도 될까? - 잠실청운공인중개사 잠실트리지움아파트에 세입자로 거주하는 A씨는 잠실청운부동산에 들려 잠실아파트를 지금 매수해도 좋을지 문의하였습니다. A씨는 무주택으로 잠실엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 등의 잠실 일반 아파트를 매수 고려하고 있지만, 언론에서 쏟아지는 주택 가격 하락 소식에 걱정이 앞섰습니다. 잠실청운공인중개사 대표는 "언론의 부정적인 보도들도 어느 정도 일리는 있지만, 현재 잠실아파트는 2018년에 떨어질 가능성은 매우 적기 때문에 과감히 매수하여도 좋습니다"라고 말해주었습니다. 그 이유에 대해서 다음과 같은 이유를 들었습니다. 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등이 현재 주춤한 모습을 보이는 것은 잠실아파트가 당분간 지속적으로 하락할 전조 현상이 아니라 계절적, 학기초, 금리인상 공포, 주식 상태의 불안정, 세계 .. 2018. 4. 6.

티스토리툴바